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Quel Diagnostic Faire Et Pourquoi ?

Publié le 10/12/2021

Vous souhaitez vendre votre maison, vous ne savez pas quels diagnostics faire ? Nous allons tout vous expliquer.

Les diagnostics sont obligatoires pour chaque vente. Ils permettent d’en savoir plus sur votre bien.
Mais ils ne sont pas tous obligatoire. Voici un tableau récapitulatif qui vous permettra de bien vous situer en fonction de l’âge de votre maison.

Diagnostics

Avant 1949

Entre 1949 et le 1er Juillet 1997

Après le 1er Juillet 1997 et plus de 15 ans

Après le 1er Juillet 1997 et moins de 15 ans

Durée de validité

DPE

OUI

OUI

OUI

OUI

10 ans

AMIANTE

OUI

OUI

-

-

3 ans si positif

PLOMB

OUI

-

-

-

1 an si positif

GAZ

OUI

OUI

OUI

-

3 ans

ELECRICITE

OUI

OUI

OUI

-

3 ans

ERP

OUI

OUI

OUI

OUI

6 mois

Il existe 8 diagnostics :

  • Les diagnostics amiante et plomb ont une validité illimitée en cas de résultat négatif.
  • Le diagnostic de l’état parasitaire dépend de si votre logement est situé dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral. Pour en savoir plus vous pouvez consulter sur internet la cartographie ou contacter votre mairie.
    Guérande fait partie du secteur concerné par les termites. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour chaque vente du secteur Loire Atlantique et il est valable 6 mois.
  • Le diagnostic Carrez est à faire seulement si vous faites partie d’une copropriété. La durée de validité est illimitée sauf en cas de travaux ou de modifications de surfaces.

 

Pour plus de renseignements nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions.

L’équipe Century 21

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