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Maison à vendre 8 pièces - 302,66 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1502

522 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 8 pièces - 302.66 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Maison de caractère à Guérande
Découvrez cette magnifique longère située à Guérande, offrant un terrain exceptionnel et de très grands volumes. Cette bâtisse de charme, à rénover, est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou une vie de famille. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, cette maison vous séduira par son charme de l'ancien et son potentiel unique.
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et parcs.

LE PLUS : DEPENDANCE ET GARAGE

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Vue globale

  • Surface totale : 482,5 m2
  • Surface habitable : 302,7 m2
  • Surface terrain : 2 339 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,4 m2)
    • Séjour (58,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • Double séjour (24,2 m2)
    • Autre (26,6 m2)
    • Mezzanine (38,4 m2)
    • Chambre + SDE (28,6 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Garage (24,1 m2)
    • Grenier (24,1 m2)
    • Autre (124 m2)
    • Dépendance (12,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Véranda (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4166,0 € et 5636,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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