CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1512

978 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
328 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

GUÉRANDE, dans un quartier recherché et au calme :
Cette superbe rénovation allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Chambre et salle d'eau au rez de chaussée pour une vie de plain pied, un séjour lumineux et bien exposé de + de 55m² (hors cuisine),
A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle d'eau baignoire / douche avec double vasque.
Puits en pierre, spa et dépendances.
LE PLUS : un studio indépendant à la maison pour accueillir amis, famille ou assurer un revenu locatif sûr et fiable (nous consulter). possibilité d'aménagement de gites supplémentaires.
Cette propriété utilise des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel... le tout sur une parcelle d'environ 900 m² joliment aménagée.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (55,9 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Mezzanine (8,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Studio (40,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : le tout. rénovation totale Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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