Maison à vendre 8 pièces - 162 m2 HERBIGNAC - 44
467 775 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
Maison avec ses 8 pièces, 6 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, 2 salle d'eau, une cuisine récente ouverte sur un séjour lumineux double exposition et équipé d'un insert, elle dispose également d'une piscine couverte (9.5 X 4.5) et chauffée, à l'abri des regards face à un écrin de verdure qui vous dépaysera totalement ; grand garage, cave en dessous, terrasse bien exposée et ensoleillée toute la journée ainsi que le barbecue en pierre.
Dépaysement et calme assuré pour cette maison à 20 min des plages.
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes en voiture, tout comme les supermarchés et les premiers commerces.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217,6 m2
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 2 539 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (8 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- Palier (10,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Chambre 5 (9,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Dressing (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (2 m2)
- Mezzanine (12,9 m2)
- Autre (16,9 m2)
- Buanderie (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Cheminée
- Dressing
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1740 €
À proximité
- Ecole : 4 km
- Commerces : 3.5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2024