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Maison à vendre 8 pièces - 166,35 m2 HERBIGNAC - 44

Ref : 1516

550 935 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 8 pièces - 166.35 m2 - HERBIGNAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Herbignac : charmante maison rénovée récemment, économe grâce à l'installation de ses nouveaux panneaux photovoltaïques, proposant une vie de plain pied, habitable sans travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses beaux volumes.
Maison avec ses 8 pièces, 6 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, 2 salle d'eau, une cuisine récente ouverte sur un séjour lumineux double exposition et équipé d'un insert, elle dispose également d'une piscine couverte (9.5 X 4.5) et chauffée, à l'abri des regards face à un écrin de verdure qui vous dépaysera totalement ; grand garage, cave en dessous, terrasse bien exposée et ensoleillée toute la journée ainsi que le barbecue en pierre.
Dépaysement et calme assuré pour cette maison à 20 min des plages.
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes en voiture, tout comme les supermarchés et les premiers commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,6 m2
  • Surface habitable : 166,4 m2
  • Surface terrain : 2 539 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (12,9 m2)
    • Autre (16,9 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dressing
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1740 €

À proximité

  • Ecole : 4 km
  • Commerces : 3.5 km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA160,40kWh/m²/an
7,60kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/04/2019

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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