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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1552

426 359 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Maison moderne de plain-pied à vendre à Guérande Quartier Sandun

Découvrez cette belle maison contemporaine située à seulement 3 km de la Madeleine et de ses commerces. Alliant calme, confort et modernité, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de sérénité.

D'une superficie habitable de 105 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et d'une salle de bain moderne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Un grenier de plus de 50 m² aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre + SDE (15,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
  • Façade : Parpaing
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2024

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