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Maison à vendre - 7 pièces - 175,0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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574 750 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 175,0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3

Votre agence CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose , amoureux de la nature, de tomber sous le charme de cette jolie chaumière située sur la commune de SAINT LYPHARD entourée d'un parc magnifiquement fleuri et arboré.
Son atout ; les 5 grandes chambres avec leurs sanitaires privatifs.
Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon / séjour, 2 chambres avec salles de bains privatives, un WC avec lave-mains indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, grenier aménageable d'environ 30m².
Terrasse de 50m² sur parc de 8450m² avec kiosque et chalet avec kitchenette d'été. Terrain piscinable.
Ecoles, commerces et services à proximité, Guérande à 12km et plages à 14km.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 8475 m2
    • Entrée (8,9 m 2)
    • Cuisine (14,5 m 2)
    • Double séjour (36,7 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Buanderie (4,7 m 2)
    • Chambre (15,7 m 2)
    • Salle de bain (4,8 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Salle de bain (4,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2003
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux à prévoir : Double grenier avec arrivées d'eau en attente (35m², possibilité de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC)
  • Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
  • 95
  • 28
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 95 [rang C]

Valeur GES : 28 [rang D]

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