maison à vendre 5 pièces - 106 m2 GUERANDE - 44

Ref : 494
299 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Vivre au calme dans la campagne guérandaise.
VISITE VIRTUELLE disponible.
Maison familiale à 10mn du centre-ville.
CENTURY 21 Les Salines vous présente cette maison offrant une vie de plain-pied avec son séjour doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, sa véranda sud-ouest, une chambre et une salle d'eau.
L'étage dispose de 2 chambres, un bureau et un grenier à aménager en 4ème chambre.
Le tout implanté sur un joli jardin de 950m2.
LE PLUS: extension possible.
Rénovation intérieure et changement de l'assainissement à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (18 m 2)
    • Séjour (25 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Bureau (4 m 2)
    • Autre (2 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • Grenier (8 m 2)
    • Véranda (20 m 2)
    • Dépendance (4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 517 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

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