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Maison à vendre 5 pièces - 107,96 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1437

343 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 107.96 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Au cœur d'un Faubourg Centre-ville - Projet rénovation
CENTURY 21 vous propose cette maison du 19ème avec double accès et garage, elle offre une proximité aux commerces.
Vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
Au premier, un palier dessert 4 chambres et un WC.
Enfin, les combles offrent un grenier de plus 35m2 aménageable.
Ce bien dispose de nombreuses dépendances ainsi qu'un garage permettant d'offrir plus de 100m2 supplémentaire à exploiter selon les envies.
Le tout sur une parcelle close d'environ 220m2

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (26,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Grenier (36 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Veranda (14,0 m2)
    • Dépendance (14 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3620,0 € pour 2021

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