Quel est le prix de l'immobilier à Guérande au 1er semestre 2026  par CENTURY 21 Les Salines ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique et à Guérande même ?

Le marché immobilier des Pays de la Loire a bien démarré l’année 2026. Le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint 2 565 euros, soit une hausse de 1,7 % sur un an. Concernant les appartements, le prix au mètre carré grimpe à 2 929 euros, en progression de 0,8 %. Ces deux indicateurs traduisent une région stable et dynamique, où la demande reste solide, que ce soit pour les maisons individuelles ou pour les appartements.

En Loire-Atlantique, le marché est particulièrement vivant et varié, entre l’attrait de la côte atlantique et le charme des villes historiques. Ce département attire une clientèle large, des familles, aux jeunes actifs en passant par les investisseurs, grâce à une offre immobilière étendue et un cadre de vie très prisé.

Dans l’arrière-pays, des villes comme Clisson ou Guérande séduisent par leur patrimoine remarquable. Le marché y reste intéressant, avec des maisons de caractère et des propriétés rurales plus accessibles, parfaites pour ceux qui veulent s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à un accès facile au littoral.

La ville de Guérande illustre bien cet équilibre entre patrimoine et attractivité résidentielle. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, les 380 transactions réalisées dans la commune affichent des prix allant de 2 501 euros à 3 821 euros le mètre carré.

Pour les maisons, sur 337 ventes, les prix au mètre carré varient de 2 501 euros à 3 608 euros. Une fourchette assez resserrée, qui reflète l’homogénéité du bâti guérandais, entre longères traditionnelles et constructions plus récentes.

Côté appartements, sur 43 ventes, les prix au mètre carré se situent entre 2 800 euros et 3 821 euros. Des valeurs un peu plus élevées, signe de l’attractivité des résidences proches du centre historique et des marais salants, très recherchées par les acheteurs en quête d’authenticité. Guérande confirme donc son statut de marché immobilier porteur en Loire-Atlantique, soutenu par un cadre de vie patrimonial exceptionnel et une demande constante, qui profite aussi bien aux maisons de caractère qu’aux appartements du centre-ville.

(crédit photo : Zairon)

Pourquoi acheter ou vendre votre bien immobilier à Guérande avec notre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines ? 

Implantée depuis de nombreuses années à Guérande, l’agence CENTURY 21 Les Salines a fait le choix, en 2019, de rejoindre le réseau CENTURY 21, le plus grand groupe immobilier au monde. Cette décision lui permet de combiner une connaissance fine et ancrée de son territoire avec la puissance d’outils exclusifs et la solidité d’un réseau international reconnu. Résultat : chaque client bénéficie du meilleur des deux mondes.

Passionnés par l’immobilier, les professionnels de CENTURY 21 Les Salines placent au cœur de leur métier une ambition simple, mais exigeante : être toujours au plus près du quartier pour mieux conseiller leurs clients. Cette proximité se traduit par une maîtrise parfaite de la région, de ses spécificités architecturales, de ses tendances de marché et de ses particularités locales, un atout précieux pour accompagner chaque projet avec justesse et pertinence.

La confiance est le fondement de toutes les relations que l’agence noue avec ses clients. Disponibilité, sens de l’accueil et qualité du service client guident chaque échange, chaque visite, chaque accompagnement, dans le respect des attentes et du rythme de chacun. Qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une vente familiale ou d’un investissement locatif, chaque professionnel de l’immobilier de l’équipe s’engage à offrir une écoute attentive et des conseils sur mesure.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines vous accompagne quels que soient vos projets : estimation, vente, achat et location. Cette polyvalence permet de répondre à toutes les étapes d’un parcours immobilier, avec la même rigueur et le même engagement, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale.

Les services de votre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines rayonnent sur l’ensemble de la presqu’île guérandaise, couvrant Guérande, Saint-Lyphard, La Turballe, Piriac-sur-Mer, Mesquer, Saint-Molf et Herbignac. Fidèle à son ADN local et fort de son appartenance à un réseau international, CENTURY 21 Les Salines s’impose ainsi comme un partenaire de confiance pour tous les projets immobiliers de la région.

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Votre agence CENTURY 21 Les Salines propose un choix d’appartements et de maisons à vendre, du studio à la maison familiale.

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► Maison de 160 m² rénovée avec vie de plain-pied possible avec quatre chambres sur terrain clos arboré de 990 m² — Centre-ville

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 160 m² pour sept pièces, au prix de 549 000 euros.  Construite sur un terrain de 990 m², dans un quartier calme, cette maison aux très belles prestations permet de vivre de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie prolongée par une véranda-jardin d’hiver et la terrasse, une cuisine ouverte moderne ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : un palier, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol : une cave et un garage ajoutent au confort de la maison.

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines s’engage à accompagner avec exigence à Guérande. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Les Salines, est à Guérande ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Pays de la Loire
• Population de Guérande : 16 804 habitants — Propriétaires : 69,6 %

source : Insee 2023