L’achat d’une maison en copropriété
Il existe deux types de copropriété. Nous connaissons la copropriété verticale, ce sont les immeubles composés d’appartements. Il existe également la copropriété horizontale. Sous le même principe que la copropriété verticale, nous parlons là de maisons individuelles construites sur un terrain commun. Il y a donc comme pour les appartements, ...
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28/09/2023
La garantie Visale, la garantie pour les locataires et bailleurs
L’accès à la location est de plus en plus compliqué. De plus en plus de garanties sont demandées aux locataires, gagné trois fois le montant du loyer, pouvoir déposer une garantie, un CDI, une attestation employeur … et bien souvent un ou plusieurs garants. Le dispositif Visale permet à ceux ...
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21/09/2023
Les conseils pour se construire un patrimoine immobilier
Investir dans la pierre est un objectif pour grand nombre d’entres nous. Seulement, comment faire pour investir en maximisant le bénéfice et en minimisant le risque ? Le premier point est l’emplacement du bien. En effet, la rentabilité des biens immobiliers varie largement d’une ville à l’autre, d’un secteur à ...
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28/08/2023
Les prix de l’immobilier se stabilisent dans les stations balnéaires françaises
Malgré la crise que nous traversons, où toute la France semble s’accorder pour baisser les prix de l’immobilier, tandis que nos côtes persistent à garder leurs hauts prix de vente. Et ce, malgré la hausse des taux d’intérêts et l’inflation que nous subissons. En effet, durant la crise sanitaire entre ...
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24/08/2023
Location Airbnb et les Jeux Olympiques
L’été prochain la France recevra les Jeux Olympiques, cette grande nouvelle a également un impact sur le marché de la location. En effet, beaucoup de franciliens se voient déjà louer leur appartement l’été prochain. Plus précisément, d’après un sondage Ifop pour le Figaro, environ 20% d’entre eux qui n’ont jamais ...
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23/08/2023
Quels travaux pouvons-nous effectuer en tant que locataire ?
Cette année la loi a changé. Afin d’améliorer les conditions de vie des locataires, le gouvernement à décidé d’élargir la liste des travaux autorisés par les locataires. Il est désormais possible de faire d’avantages de changements sans l’autorisation écrite du propriétaire. Afin de se sentir bien dans son environnement, le ...
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22/07/2023
L’été est-il le bon moment pour vendre son logement ?
Vous misiez sur le printemps, saison qui vous semblait idéale pour vendre votre maison, mais rien ne s’est passé, votre bien est toujours sur le marché et vous n’avez toujours pas signé de compromis. Avant de prendre la décision de suspendre la vente pour l’été, posez-vous la question si cela ...
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14/07/2023
Habiter dans une maison traditionnelle bretonne
Qu’est-ce qu’une chaumière ? En vous baladant dans tout le parc national de la Brière, vous pouvez découvrir ces maisons pleines de charme et à la toiture pour le moins étonnante. Ce sont nos traditionnelles chaumières. Ces toits de chaume recouvrent environ 3000 maisons briéronnes. Cette technique de recouvrement date ...
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08/07/2023
Une taxe supplémentaire pour les habitants de la presqu’île
Nous parlons de la taxe GEMAPI, Gestion des Milieux Aquatiques et Prévention des Inondations. C’est un impôt local qui ne concerne pas toutes les communes ni tous les habitants. Tous les propriétaires des communes concernées devront s’acquitter de cette taxe, et seulement les locataires qui ne sont pas exemptés de ...
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21/06/2023
Nouvel déclaration à remplir pour tous les propriétaires
Depuis le 1er Janvier 2023, les propriétaires de résidences principales, secondaires et locatives doivent effectuer une déclaration supplémentaire à l’administration fiscale française. Cette réforme a été mise en place afin d’encourager la transparence et de simplifier les déclarations fiscales des propriétaires. La déclaration supplémentaire sera anonyme et permet aux contribuables ...
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10/06/2023
L’audit énergétique
Dans un premier temps, qu’est-ce que l’audit énergétique et pourquoi ce nouveau terme est-il si présent dans l’immobilier ? L’audit énergétique est apparu dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Il devient petit à petit obligatoire dans la vente des maisons classées D,E, F ou G en monopropriété. ...
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31/05/2023
Logements PRL à Guérande, la solution pour investir dans du secondaire
Acheter une résidence secondaire dans la presqu’île est souvent onéreux et il est parfois difficile de trouver le bien qui coche toutes les cases. À Guérande, vous avez désormais la possibilité d’investir dans un cottage ! En plus de l’avantage financier, la rapidité de livraison des bien, ces maisons répondent ...
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27/05/2023
Guérande : l'aide au logement saisonnier
Nous le savons aujourd’hui, le logement saisonnier est très compliqué sur notre belle presqu’île guérandaise … Effectivement, le marché de la location est très tendu. Il y a beaucoup de demande mais peu de biens et ceux-là peuvent parfois être trop cher pour un emploi saisonnier ou un jeune apprenti. ...
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04/05/2023
Comment et pourquoi le marché s’est-il retourné ?
Depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier ne fait qu’augmenter. Que ce soit en termes de tarifs ou en nombre de vente. En 2021, 1 169 000 transactions ont été recensées en France. En 2022, nous n’enregistrions plus que 1 107 000 transactions. Les experts de la FNAIM (la fédération ...
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26/04/2023
Soirée recrutement le 27 avril !
Aujourd’hui CENTURY 21 Les Salines cherche un conseiller ou une conseillère en transaction habitation. Nous vous invitons à notre Réunion d’information métiers 2023 le jeudi 27 avril prochain à 18h dans nos locaux de Guérande au 14 Avenue de la brière. Au programme : La présentation du groupe CENTURY 21 ...
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11/04/2023
La saisie immobilière
Qu’est-ce que la saisie immobilière ? Il s’agit du fait que le créancier puisse faire appel à un commissaire de justice pour saisir votre bien immobilier si vous ne remboursez pas votre dette. Il faut pour cela que vous ayez été prévenu par plusieurs mises en demeure et des commandements ...
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01/04/2023
Le HOME STAGING est-il la solution pour mieux vendre ?
Qu’est-ce que le home staging ? Si nous le traduisons mot pour mot, cela signifie « mise en scène de la maison ». Cette mode est apparue dans les années 70 aux Etats-Unis suite à la mise en scène d’une maison qui ne se vendait pas. La technique s’est très ...
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24/03/2023
Questions sur la fiabilité des DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente de maison ou appartement depuis le 1er novembre 2006 ou location d’un logement depuis le 1er juillet 2007. Depuis juillet 2021, de nouvelles réformes sont passées. Les logements classés F ou G, considérés comme « passoires ...
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16/03/2023
Nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier
Vous souhaitez vous lancer, acheter votre cocon, investir dans l’immobilier ! Seulement voilà, le passage à la banque s’annonce plus compliqué que prévu. Pour bien commencer vos démarches, il faut rassembler quelques documents. Généralement, les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d'imposition, le justificatif de domicile et les ...
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04/03/2023
La location immobilière ne passera pas sous les 1m80 !
Un projet de décret prévoit de rendre louable les logements avec une hauteur sous plafond dans la pièce principale d’1.80, contre 2.20 mètres aujourd’hui autorisé, et ce depuis 2002. Ce projet ne change en revanche pas la surface habitable minimum de 9m², ni son volume habitable de 20m3. Mais cette ...
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24/02/2023