L’audit énergétique
Dans un premier temps, qu’est-ce que l’audit énergétique et pourquoi ce nouveau terme est-il si présent dans l’immobilier ? L’audit énergétique est apparu dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Il devient petit à petit obligatoire dans la vente des maisons classées D,E, F ou G en monopropriété. ...
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31/05/2023
Logements PRL à Guérande, la solution pour investir dans du secondaire
Acheter une résidence secondaire dans la presqu’île est souvent onéreux et il est parfois difficile de trouver le bien qui coche toutes les cases. À Guérande, vous avez désormais la possibilité d’investir dans un cottage ! En plus de l’avantage financier, la rapidité de livraison des bien, ces maisons répondent ...
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27/05/2023
Guérande : l'aide au logement saisonnier
Nous le savons aujourd’hui, le logement saisonnier est très compliqué sur notre belle presqu’île guérandaise … Effectivement, le marché de la location est très tendu. Il y a beaucoup de demande mais peu de biens et ceux-là peuvent parfois être trop cher pour un emploi saisonnier ou un jeune apprenti. ...
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04/05/2023
Comment et pourquoi le marché s’est-il retourné ?
Depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier ne fait qu’augmenter. Que ce soit en termes de tarifs ou en nombre de vente. En 2021, 1 169 000 transactions ont été recensées en France. En 2022, nous n’enregistrions plus que 1 107 000 transactions. Les experts de la FNAIM (la fédération ...
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26/04/2023
Soirée recrutement le 27 avril !
Aujourd’hui CENTURY 21 Les Salines cherche un conseiller ou une conseillère en transaction habitation. Nous vous invitons à notre Réunion d’information métiers 2023 le jeudi 27 avril prochain à 18h dans nos locaux de Guérande au 14 Avenue de la brière. Au programme : La présentation du groupe CENTURY 21 ...
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11/04/2023
La saisie immobilière
Qu’est-ce que la saisie immobilière ? Il s’agit du fait que le créancier puisse faire appel à un commissaire de justice pour saisir votre bien immobilier si vous ne remboursez pas votre dette. Il faut pour cela que vous ayez été prévenu par plusieurs mises en demeure et des commandements ...
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01/04/2023
Le HOME STAGING est-il la solution pour mieux vendre ?
Qu’est-ce que le home staging ? Si nous le traduisons mot pour mot, cela signifie « mise en scène de la maison ». Cette mode est apparue dans les années 70 aux Etats-Unis suite à la mise en scène d’une maison qui ne se vendait pas. La technique s’est très ...
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24/03/2023
Questions sur la fiabilité des DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente de maison ou appartement depuis le 1er novembre 2006 ou location d’un logement depuis le 1er juillet 2007. Depuis juillet 2021, de nouvelles réformes sont passées. Les logements classés F ou G, considérés comme « passoires ...
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16/03/2023
Nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier
Vous souhaitez vous lancer, acheter votre cocon, investir dans l’immobilier ! Seulement voilà, le passage à la banque s’annonce plus compliqué que prévu. Pour bien commencer vos démarches, il faut rassembler quelques documents. Généralement, les trois derniers bulletins de salaire, les derniers avis d'imposition, le justificatif de domicile et les ...
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04/03/2023
La location immobilière ne passera pas sous les 1m80 !
Un projet de décret prévoit de rendre louable les logements avec une hauteur sous plafond dans la pièce principale d’1.80, contre 2.20 mètres aujourd’hui autorisé, et ce depuis 2002. Ce projet ne change en revanche pas la surface habitable minimum de 9m², ni son volume habitable de 20m3. Mais cette ...
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24/02/2023
Le taux d’usure sera désormais mis à jour tous les mois !
Le taux d’usure sera désormais mis à jour tous les mois, du 1er février au 1er juillet. C’est quoi ? Le taux d’usure ou « le taux de crédit maximal » est le taux maximal légal autorisé dans le cadre d’un prêt incluant le taux d’intérêt, les frais, les commissions, ...
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24/01/2023
Les enchères publiques, une mine d’or ?
Les enchères publiques, une mine d’or ? Les enchères publiques, c’est quoi ? Dans le cadre de jugements, l’Etat français peut réaliser de saisies de biens mobiliers et immobiliers. On retrouve deux principaux contributeurs, la Douane et les services de saisies des avoirs criminels. Les montants sont vertigineux car on ...
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09/01/2023
Connaissons-nous une bascule de l’immobilier dans le Grand Ouest ?
A la suite de plusieurs années consécutives d’euphorie sur le marché immobilier de l’ouest de France, on ressent un coup de frein que ce soit sur les prix des logements que sur la volumétrie d’achat. Les raisons sont clairement conjoncturelles ! Le coût de la vie a augmenté de 6% ...
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09/01/2023
Que faire lorsque j’ai perdu l’acte de propriété de mon bien
Au sein de l’hexagone, nous disposons de documents dits officiels nous permettant d’être reconnu comme le propriétaire légal du bien. Nous les appelons titre de propriété, attestation immobilière ou de propriété. Il est le Saint Graal de toutes transactions immobilières alors que se passe-t-il lorsque vous n’arrivez plus à mettre ...
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13/12/2022
La collecte des jouets 2022 !
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13/12/2022
LES DEMARCHES ADMINISTRATIVES AVANT TRAVAUX
Vous venez d’acquérir un bien et vous souhaitez effectuer des travaux. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de commencer. Tout d’abord il est important de connaître le P.L.U (Plan Local d’Urbanisme, vous pouvez le retrouver sur le site internet de votre mairie) du secteur dans lequel se trouve le ...
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26/11/2022
Quel est le rôle d’un Conseiller en Immobilier
Un Conseiller en Immobilier est bien plus qu’une personne qui vous ouvre une porte. Il est là pour vous guider, vous conseiller tout au long du processus de vente / achat. Lorsque vous souhaitez vendre votre bien, le conseiller en Immobilier est là pour vous aider à déterminer la valeur ...
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26/11/2022
Que faire en cas de présence d'amiante ?
Lors de la mise en vente de votre bien différents diagnostics sont obligatoires comme l’électricité, le gaz, le plomb, le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques et pollution, état parasitaire (termites, mérule et champignons lignivores en fonction de votre lieu de résidence), la loi carrez et l’amiante. Chaque diagnostic ...
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29/10/2022
Faire construire une maison à Guérande avec CENTURY 21 Les Salines
Guérande accueille 16 186 habitants en Loire-Atlantique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle a beaucoup à offrir dans l’Ouest de la région Pays-de-la-Loire. Focus sur le marché foncier guérandais avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines, installée 14 avenue de la Brière.
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12/07/2022
Le nouveau DPE, c'est quoi ?
Le nouveau DPE en date du 1er juillet 2021, c'est quoi ? LE DPE devient opposable. Un acquéreur avec un bien affichant une étiquette de DPE eronnée pourra se retourner contre le vendeur. Une méthode unique pour le calcul du DPE pour l’ensemble des logements. Pas d'étiquettes vierges. Les DPE ...
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30/07/2021