La chute vertigineuse des programmes neufs

Depuis maintenant six trimestres, la vente de programme neuf dégringole. Il est enregistré une chute de 39.7% sur un an. La faute à un contexte économique défavorable en plusieurs points auprès des promoteurs immobiliers.

De leurs côtés, les promoteurs n’ont d’autre choix que de suivre le mouvement et baisser le nombre de constructions neuves également. La chute est établie à 34.9%.

Trois facteurs jouent sur cette baisse, le premier étant l’augmentation fulgurante des matériaux de construction, et donc l’augmentation du bien fini. Le deuxième étant le pouvoir d’achat en baisse des potentiels acquéreurs et leur accès de plus en plus limité aux crédits immobiliers. Le troisième point, les normes environnementales de plus en plus contraignantes. L’impacte se ressent sur les promoteurs mais également sur les constructeurs de maison individuelles.

L’encours de logements à la vente, autrement dit, les logements n’ayant toujours pas trouvé preneur, explose également avec 131 414 logements encore disponibles. Un autre chiffre est alarmant, il s’agit du taux d’annulation des réservations, un taux qui atteint 24.5% en cette fin d’année.

Afin d’aider les promoteurs, l’état a demandé à Action logement et à la Caisse des dépôts et consignations d’investir dans certains programmes d’immeubles.  Une augmentation est donc notée de ce côté-là, un pic de 20% en un trimestre, cela représente 13 723 logements.

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