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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1672

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
356 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Plein Centre, immeuble de standing et sécurisé, proche de toutes commodités : Appartement 4 pièces composé de 3 chambres et bénéficiant d'un bon bilan énergétique : dernier étage avec ascenseur, 1 terrasse et 1 balcon, belle vue dégagée depuis toutes pièces.
jusqu'à 3 stationnements ( garage et places extérieures ).
belle opportunité et très bien situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 130 €

À proximité

  • Commerces : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2025

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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