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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 ST MOLF - 44

Ref : 1689

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
360 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - ST MOLF - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Authentique longère en pierre à rénover Saint-Molf
Environnement champêtre à deux pas du centre.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ?
Cette ancienne ferme datant de 1750, située à Saint-Molf, est faite pour vous.

Implantée sur un terrain d'environ 3400 m² en pleine campagne, cette propriété offre un beau potentiel avec plus de 350m² à rénover, répartis sur deux bâtisses : une longère principale d'environ 150m2 à restaurer entièrement et une ruine de 190 m² à reconstruire selon vos envies.

Un grenier aménageable, un garage et un abri extérieur complètent l'ensemble.

Ce bien rare vous séduira par son cadre calme et verdoyant, tout en étant proche du bourg de Saint-Molf, des commodités et à quelques minutes des plages de la presqu'île guérandaise.

Un lieu de caractère pour un projet de vie ou un investissement de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 389 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Abris (20 m2)
    • Grenier (60 m2)
    • Autre (190 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2447 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2023

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