Appartement T1 à vendre 1 pièce - 40,90 m2 GUERANDE - 44
Ref : 1704
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Les Salines
Guérande Intra-muros
En plein cœur de la cité médiévale de Guérande, dans un immeuble historique, découvrez ce studio rénové de 40,9 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de transformation en T2.
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété en cours de création, un point important à prendre en compte dans le cadre de l'acquisition. Il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, tout en restant pertinent pour un futur projet d'habitation.
L'emplacement intra-muros, extrêmement recherché, permet un accès immédiat aux commerces, services et au charme historique du centre-ville.
Guérande Intra-muros
En plein cœur de la cité médiévale de Guérande, dans un immeuble historique, découvrez ce studio rénové de 40,9 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de transformation en T2.
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété en cours de création, un point important à prendre en compte dans le cadre de l'acquisition. Il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, tout en restant pertinent pour un futur projet d'habitation.
L'emplacement intra-muros, extrêmement recherché, permet un accès immédiat aux commerces, services et au charme historique du centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (36,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 577,0 € et 781,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marine
rousselet
EI, agent commercial (RSAC 940119597)
