Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 GUERANDE - 44
Ref : 1706
472 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
Tout à pied, vie de plain-pied
Idéalement située, cette maison permet de tout faire à pied tout en offrant le confort d'une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau attenante assure un confort quotidien.
À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
Le jardin, soigné, invite à la détente. Garage et rangements viennent parfaire l'ensemble.
Quelques rafraîchissements suffiront à en faire un véritable cocon.
Extension possible sous validité des autorités compétentes
Idéalement située, cette maison permet de tout faire à pied tout en offrant le confort d'une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau attenante assure un confort quotidien.
À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
Le jardin, soigné, invite à la détente. Garage et rangements viennent parfaire l'ensemble.
Quelques rafraîchissements suffiront à en faire un véritable cocon.
Extension possible sous validité des autorités compétentes
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 642 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (35 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre + SDE (13 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 235 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1712,0 € et 2316,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nadir
mesli
EI, agent commercial (RSAC 984469122)
