Appartement F2 à vendre 3 pièces - 34,70 m2 ST ANDRE DES EAUX - 44
210 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Situé au premier étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, coin repas et salon à la belle hauteur sous plafond. Deux espaces nuit en mezzanine et un bureau pouvant servir de chambre complètent l'ensemble.
Le balcon de 10 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Un stationnement fermé et un cagibi en sous-sol apportent un vrai confort au quotidien.
Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, ce bien rare allie calme, charme et fonctionnalité à deux pas de La Baule.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,7 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Salle de bains / WC (4,8 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Végétale
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 59 €
- Taxe foncière : 359 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 198
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).