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Maison à vendre 6 pièces - 128,88 m² ST LYPHARD - 44

Ref : 1785

429 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

374 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 128.88 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines

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Description

Dans un hameau paisible à l'entrée de saint lyphard, chaumière moderne, de 6 pièces principales, sur un magnifique terrain soigneusement arboré et bénéficiant d'une excellente performance énergétique ( DPE : B ) grâce notamment à sa pompe à chaleur récemment installée et toiture entièrement refaite été 2025.
Belle Pièce de vie lumineuse, exposée Est/Ouest et agrémenté d'une cheminée, donnant sur la terrasse de +45 m² exposée ouest grande cuisine équipée et aménagée, 3/4 chambres + bureau.
Grenier aménageable pour une pièce supplémentaire.
LE PLUS : 2 dépendances de + 50 m² et 70 m² pour garage, voiture à protéger, stockage, activité professionnelle.

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Vue globale

Surface totale : 146,5 m²
Surface habitable : 128,9 m²
Surface terrain : 3 635 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (22,8 m²)
- Buanderie (21,8 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Alarme
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture chaume neuve été 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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