CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1811

366 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
387 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Maison de plain-pied au cœur de Saint-Lyphard

Située en plein centre-ville de Saint-Lyphard, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et des services essentiels.

Elle dispose d'un double séjour traversant lumineux avec sa cuisine ouverte pour une pièce de vie de 53m²

La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi qu'un bureau .

Édifiée sur un terrain d'environ 570 m², elle bénéficie d'un jardin agréable ainsi qu'un double garage de 35 m² complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (53 m2)
    • Arrière cuisine (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1084 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

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