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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,39 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1827

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
388 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.39 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Superbe T3 avec terrasse et garage Centre historique de Guérande

Idéalement situé en plein centre-ville de Guérande, à seulement 200 m des remparts, ce bel appartement T3 lumineux se trouve au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Il offre une agréable pièce de vie, 2 chambres une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis.. Un garage privatif complète ce bien rare. Calme, confort et proximité immédiate des commerces et services.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8316kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 655,0 € et 887,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

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