CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 7 pièces - 176,51 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1869

519 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
389 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.51 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Située au calme dans un hameau de Guérande proche du centre a seulement 7 minutes,
Maison familiale aux beaux volumes 176 m² avec grande suite parentale au rez de chaussée et bénéficiant d'une bonne performance énergétique ( DPE C ) + 900 m² de parcelle.
Cuisine ouverte sur un grand séjour de 45 m², exposé ouest et agrémenté d'un poêle récemment installé. Vue sur jardin sans vis à vis, un salon équipé également d'un insert
A l'étage : 2/3 chambres dont 2 avec salle d'eau / bains privative et wc.
Bureau
Arrière cuisine et buanderie - Cabanons de jardin

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,5 m2)
    • Salon (46 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre + SDE (15 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5 m2)
    • Arrière cuisine (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poële à granule mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Alarme
  • Dressing
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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