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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,14 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1879

159 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 152000€
389 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.14 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Guérande Centre ville,
appartement de 2 pièces refait à neuf centre ville remparts -
Sur 2 niveaux et très lumineux .
la partie nuit à l'étage dans l'esprit suite avec salle d'eau, wc privatifs et dressing
idéal pour un premier achat, un investissement classique ou saisonnier .
N hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,0 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Chambre + SDE (14,9 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Dressing

À savoir

À proximité

  • Commerces : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29911kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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