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Maison à vendre 12 pièces - 212,35 m² LA TURBALLE - 44

Ref : 1907

624 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

maison à vendre - 12 pièces - 212.35 m2 - LA TURBALLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines

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Description

CENTURY 21 LES SALINES LA TURBALLE

Dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez cette propriété rare offrant plus de 200 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 200 m², classé en zone naturelle, garantissant un cadre de vie calme et durablement protégé.

Construite dans les années 1990, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, fenêtres de toit double vitrage et cheminée centrale avec insert.

Reliée au tout-à-l'égout et complétée par un garage attenant, cette propriété bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec la possibilité d'extension et de création d'une piscine, conformément à la réglementation en vigueur.

Un bien rare à La Turballe, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.

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Vue globale

Surface totale : 212,4 m²
Surface habitable : 212,4 m²
Surface terrain : 5 248 m²
Nombre de pièces : 12
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Entrée (10,1 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Cuisine (18,0 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Mezzanine (43 m²)
- Couloir (10 m²)
- Couloir (10 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Garage construit en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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