CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 6 pièces - 185,52 m2 ST ANDRE DES EAUX - 44

Ref : 1957

689 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
maison à vendre - 6 pièces - 185.52 m2 - ST ANDRE DES EAUX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Rare sur le secteur !
À Saint-André-des-Eaux, dans le secteur recherché du Port de Tréhe, découvrez cette belle maison en pierre de caractère denviron 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 600 m² proposant une vie de plain pied
volumes généreux et charme authentique.
séjour cathédrale particulièrement lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée.
3 chambres au rez de chaussée dont une très belle suite parentale
la maison propose une salle de bains avec double accès, une configuration originale et particulièrement pratique au quotidien.
Mezzanine aménagée en salle de jeux,
terrasse exposée sud sans vis à vis
double garage

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 185,5 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (52,1 m2)
    • Suite parentale (23,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arrière cuisine (6,0 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Mezzanine (24,8 m2)
    • Suite parentale (41,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16047kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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