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Maison à vendre 5 pièces - 99,61 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1961

349 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.61 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

GUERANDE Secteur Bouzaire Maison récente en état neuf

Découvrez cette belle maison construite en 2011, idéalement située dans le secteur recherché de Bouzaire à Guérande.

D'une superficie d'environ 100 m², elle offre des prestations modernes et un état général proche du neuf.

La maison se compose notamment de 3 chambres confortables, Un Exceptionnel espace de vie de plus de 60 m², comprenant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses de 30 m² environ permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin.

Une maison idéal pour une famille ou pour toutes personne recherchant un bien récent, au calme, spacieux et sans travaux.

A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arrière cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

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