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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1962

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

A 5 minutes de Guérande et de Saint Lyphard, maison familiale de 2008 et extensions 2017, de 5 pièces principales, entièrement de plain pied et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.
Grand salon-séjour + 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, lumineux exposé est/ouest.
1 grande chambre de 18 m², 3 autres, dont 2 bénéficiant d'un grenier, rangements, coin jeux pour enfants.
salle de bains
Garage attenant - cabanon de jardin -
Secteur campagne calme à 5 min en vélo des premiers commerces

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (56,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC
    • Autre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1596,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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