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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 LA TURBALLE - 44

Ref : 1976

514 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - LA TURBALLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Idéalement située à 100 m de la plage en plein centre ville, belle villa familiale néo bretonne aux grands volumes, bénéficiant d'une vie de plain pied avec sa chambre + 20 m²
Pièce de vie lumineuse (sud-ouest), agrémentée d'une cheminée donnant sur une belle terrasse récemment rénovée grande cuisine + 20m²,
Grandes chambres allant de 14 m² à 20 m²
1 salle d'eau avec baignoire + douche au rez de chaussée, 1 salle de bains à l'étage
40 m² de garage
40 m² de grenier aménageable

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 737 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (12,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (20,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Mer : 100 m
  • Commerces : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33095kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900,0 € et 9300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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