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Maison à vendre 7 pièces - 147,79 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1979

539 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 7 pièces - 147.79 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Guérande, proche centre ville et au calme en campagne. Belle maison familiale recente en bois, grands volumes et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique. Beau séjour lumineux et bien exposé agrémenté d'un poêle, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au rez de chaussée notamment 1 grande chambre de 20 m², un bureau (ou chambre supplémentaire ), 2 salles d'eau ( douche italienne, baignoire à l'étage )
Belle terrasse sans vis à vis à l'abris des regards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147,8 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Mer : 12 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/12/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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