CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 6 pièces - 147,13 m2 ST ANDRE DES EAUX - 44

Ref : 1980

499 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 478000€
392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.13 m2 - ST ANDRE DES EAUX - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Centre ville : Maison familiale de 6 pièces principales à 10 min à pieds de toutes les commodités.
Grand séjour, très lumineux et parfaitement exposé, agrémenté d'un poele à bois et conduisant sur la terrasse sans vis à vie et ensoleillée.
Cuisine spacieuse équipée et aménagée avec accès terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs.
Espace mezzanine, bureau, arrière cuisine et garage.
Beau jardin entretenu et joliment arboré d'environ 545 m². Cabanon de jardin.
Belles prestations et bonne performance énergétique

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Arrière cuisine (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Palier (15,2 m2)
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Dressing
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1443 €

À proximité

  • Bus : 400 m
  • Commerces : 900 m
  • Ecole : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12120kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/08/2026

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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