Maison à vendre 6 pièces - 106,34 m2 GUERANDE - 44
Ref : 1988
273 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
IDÉAL INVESTISSEUR MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET GARAGE AMÉNAGEABLE !
À moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise, un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Guérande !**
CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² à rénover, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 300 m² et un garage de 41 m² au sol pouvant être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à un espace restant à aménager.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Une maison d'environ 105 m² avec 4 chambres, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.
- Un terrain constructible d'environ 300 m², permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.
- Un garage de 41 m² au sol, avec possibilité de transformation en habitation.
- Un emplacement recherché, à moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise et à proximité immédiate du centre historique de Guérande.
UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS !
Rénovation de la maison existante, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet de valorisation immobilière : de nombreuses possibilités s'offrent à vous !
L'ensemble se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les projets de construction et de transformation restent soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une opportunité rare à Guérande, idéale pour les investisseurs et les amateurs de rénovation !
3 MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTS !
Contactez CENTURY 21 Les Salines Guérande pour organiser une visite.
À moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise, un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Guérande !**
CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² à rénover, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 300 m² et un garage de 41 m² au sol pouvant être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à un espace restant à aménager.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Une maison d'environ 105 m² avec 4 chambres, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.
- Un terrain constructible d'environ 300 m², permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.
- Un garage de 41 m² au sol, avec possibilité de transformation en habitation.
- Un emplacement recherché, à moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise et à proximité immédiate du centre historique de Guérande.
UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS !
Rénovation de la maison existante, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet de valorisation immobilière : de nombreuses possibilités s'offrent à vous !
L'ensemble se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les projets de construction et de transformation restent soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une opportunité rare à Guérande, idéale pour les investisseurs et les amateurs de rénovation !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,3 m2
- Surface habitable : 106,3 m2
- Surface terrain : 333 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Façade : Enduit
- Placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
