CENTURY 21 Les Salines
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Maison à louer 5 pièces - 139,55 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1993

1 340 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 139.55 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

DOSSIER A DEPOSER SUR LE SITE CENTURY 21 Guérande

Découvrez cette charmante maison à louer située au cœur de Guérande, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rdc et une surface totale de 140 m², cette maison vous assure confort et espace. Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à sa classification DPE B.

La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à seulement une minute à pied du lycée général Galilée et à quelques pas des commerces comme Carrefour City et Lidl. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Kerbiniou et Athanor sont facilement accessibles, desservis par plusieurs lignes, dont la ligne 1.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1285,76 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 988,82 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 296,94 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)568kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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