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Maison à vendre 5 pièces - 95,70 m2 GUERANDE - 44

Ref : 2002

447 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420180€
maison à vendre - 5 pièces - 95.7 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
maison à vendre - 5 pièces - 95.7 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
Exclusivité
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Description

**NOUVEAUTÉ PROGRAMME NEUF À GUÉRANDE !**

**Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous présente le Domaine Fleur d'Ô !**

Découvrez cette agréable **maison neuve de 95,70 m² avec 4 chambres**, située au sein du Domaine Fleur d'Ô, dans un environnement calme et recherché à Guérande.

Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une belle pièce de vie de 37,93 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

**Un véritable atout :** un garage complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin de 199 m² sur une parcelle de 424 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter des beaux jours !

**Un emplacement privilégié !** À quelques minutes des remparts et des marais salants, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité, cette maison neuve réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre guérandaise.

**N'attendez plus pour découvrir ce nouveau programme !**

Votre agence **CENTURY 21 Les Salines** se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Double vitrage, plain pied
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/11/2026

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