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6 pièces - 160 m² GUERANDE - 44

Ref : 1803

590 425 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 565000€

389 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines

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Description

Longère de caractère Proche Guérande - Coteau sud /

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21.
À 1,5 km des remparts de Guérande, au cœur d'un village de paludiers, cette longère en pierre du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé d'environ 1300 m².

D'environ 160 m² habitables, cette maison traversante séduit par sa belle pièce de vie au charme de l'ancien, sa cuisine semi-ouverte, sa salle d'eau, son petit salon et ses quatre chambres. À l'étage, un aperçu sur les marais salants vient compléter l'ensemble.

Un abri et un garage viennent parfaire ce bien rare.

À découvrir rapidement.

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Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 308 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (39 m²)
- Salon (31 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Salle de bains / WC (5 m²)
- Chambre (30 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chambre 3 (7,1 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 1362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

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