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maison à vendre 5 pièces - 161,45 m2 GUERANDE - 44

Ref : 768

877 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
maison à vendre - 5 pièces - 161.45 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Aux portes de La Baule.
Cette maison de 2020 se situe dans un quartier résidentiel offrant un jardin environ 1400m2.
Elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un WC et une grande salle d'eau. Possibilité d'une quatrième chambre.
Le garage et le grenier attenant offrent de l'espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'implanter une piscine, faible consommation énergétique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA37kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350,0 € pour 2015

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