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Maison à vendre 12 pièces - 305,98 m² GUERANDE - 44

Ref : 1250

836 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 800000€

374 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 12 pièces - 305.98 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines

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Description

Rare - Maison de maitre au cœur d'un faubourg à rénover.

CENTURY 21 vous présente cette magnifique demeure du 19ème à rénover, située dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des remparts de GUERANDE.
Avec une superficie de 300m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
Cette bâtisse présente des éléments architecturaux uniques (parquets, moulures)
La maison possède 8 chambres, 3 espaces cuisines, 2 salles de bains, 3 salons communicants.
Le tout dans un jardin d'environ 1500m2

Le prix présenté représente 4890èmes/5040èmes des droits indivis.

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Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 306,0 m²
Surface terrain : 1 553 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (16,5 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salon (24,2 m²)
- Séjour (28,0 m²)
- Salon (18,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- Cave (100 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 95 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6895,0 € et 9329,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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