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maison à vendre 7 pièces - 202 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1418

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Bouzaire - Maison familiale
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison située dans un écrin de verdure.
VISITE VIRTUELLE disponible

Elle offre une entrée desservant une vaste pièce de vie exposée Sud Ouest de plus de 65m2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC.
De l'autre côté, vous découvrirez un espace nuit indépendant avec une chambre, sa salle d'eau et WC ainsi qu'un escalier permettant de desservir une autre chambre ou bureau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains familiale et un WC. Enfin vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Un garage avec bagagerie complète ce bien.

A l'extérieur, le jardin d'environ 1500m2 est entièrement clos et arboré. Il dispose de deux cabanons.
Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol.
Enfin, un petit étang ajoute une touche bucolique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 1 529 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Salon (38,0 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (2,5 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Grenier (6 m2)
    • Grenier (24,9 m2)
    • Dépendance (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Dressing
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453,0 € et 3319,0 € pour 2021

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