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maison à vendre 7 pièces - 220 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1432

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 945000€
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Nichée au cour de la Brière à proximité de Bréca, découvrez cette magnifique demeure en pierre du 18ème entièrement rénovée alliant charme et modernité.

Cette ancienne ferme offre une situation idéale à quelques minutes des commodités de La Madeleine Guérande et à 15 minutes de la plage de La Baule.

Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale sur 3 niveaux dans un cadre enchanteur.
Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure et salon avec cheminée.

Le parc d'environ 4000m2 est arboré et clos offrant une touche bucolique avec son étang.
Le bien dispose d'un atelier, un car port ainsi qu'une dépendance.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine
    • Salon (25 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre + SDE (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/03/2024

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