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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² ST LYPHARD - 44

Ref : 1434

376 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

379 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines

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Description

Au cœur de SAINT LYPHARD, découvrez cette charmante maison en pierre avec garage.
Vous découvrirez un salon avec belle cheminée, cuisine séparée et une salle d'eau/WC.
Au premier niveau, 3 chambres dont 1 en enfilade et une salle de bains.
Au dernier niveau, une très belle pièce avec poutres apparentes afin que vous puissiez laisser libre court à votre imagination.

Le jardin fleuri et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur.
Quelques rafraichissements à prévoir.

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Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 6
- Double séjour (45 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Salle de bains (12,5 m²)
- WC
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (40 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3659,0 € et 4951,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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