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maison à vendre 7 pièces - 203 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1468

859 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
maison à vendre - 7 pièces - 203.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Découvrez ce havre de paix à SAINT LYPHARD, niché au cœur de la nature. Cette propriété unique se compose de deux chaumières authentiques, dont une transformée en gîte (DPE D), offrant un cadre de vie idyllique avec une piscine chauffée pour vos moments de détente.

La maison principale, habitable sans travaux, vous accueille avec comme point central son jardin d'hiver et sa verrière.
Vous pourrez également profiter d'un séjour avec sa majestueuse cheminée. Elle dispose également de 2 chambres avec leur salle d'eau et WC.

Située à seulement quelques minutes de l'Intermarché, des écoles et entourée de forêts pour des escapades en plein air, cette maison est idéalement placée pour combiner vie pratique et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à SAINT LYPHARD.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs géothermie
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/04/2023

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