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maison à vendre 6 pièces - 105 m2 LE POULIGUEN - 44

Ref : 1481

470 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - LE POULIGUEN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Découvrez cette charmante maison de 1850, nichée au cœur du Pouliguen, à seulement 200 mètres du port et à 450 mètres de la gare, promettant un cadre de vie idyllique entre mer et commodités.

Cette demeure à rénover totalement, offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou un investissement locatif de choix grâce à son studio.

Composée de 4 chambres sur 3 niveaux, elle dispose également d'un salon cuisine avec cheminée et d'une véranda.

Profitez également d'un jardin de dépendances.

Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix au Pouliguen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Veranda (13,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Dépendance (12 m2)
    • Studio (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 22/04/2024

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