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maison à vendre 7 pièces - 146 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1492

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à GUERANDE, située à seulement 800 mètres remparts.
Offrant une vie de plain-pied avec une extension réalisée en 2003, cette demeure d'environ 150m2 se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 6 chambres et bénéficie d'un chauffage individuel, avec isolation et double vitrage, ainsi que d'un garage.

Quelques rafraichissement à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Abris (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637,0 € et 2215,0 € pour 2021

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