Maison à vendre 7 pièces - 118 m2 ST LYPHARD - 44
Ref : 1711
338 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 322000€
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Description
À Vendre Maison Contemporaine à Saint-Lyphard (5 Chambres)
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités,
Découvrez cette belle maison familiale construite en 2018, au cœur du Parc Naturel Régional de Brière.
Cinq chambres spacieuses, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.
Construction récente aux normes RT 2012 : confort thermique et économies d'énergie garanties.
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.
Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et sentiers de randonnée.
À seulement quelques minutes de Guérande, La Baule et des plages, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité du littoral.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 370 m2
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Nombre de pièces : 7
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Double séjour (32 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle de bains (5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 669 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nadir
mesli
EI, agent commercial (RSAC 984469122)
