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Maison à vendre 5 pièces - 94,88 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1746

316 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 301500€
367 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.88 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Village classé de Saillé :
Maison familiale de 5 pièces composée de 4 chambres sur un grand terrain de + 1000 m² et située en fond d'impasse au calme :
au rez de chaussée : séjour lumineux car exposé sud/ouest et agrémenté d'un insert, cuisine équipée et aménagée, vie de plain pied possible : chambre et salle de bains,
A l'étage : 3 chambres avec vue imprenable sur les marais.
Garage attenant à la maison
Terrasse

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 1 042 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/08/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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