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Maison à vendre 6 pièces - 216 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1444

794 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 6 pièces - 216.0 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique chaumière authentique alliant charme et modernité à seulement 1km des commodités.

Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible avec un salon disposant d'une cheminée majestueuse, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire surplombé par une mezzanine.
Une vue jardin permet de profiter du cadre bucolique.
Cette demeure dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses avec une salle d'eau à l'étage.

La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée avec kitchenette et salle d'eau, parfaite pour accueillir amis ou famille

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 1 889 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • Arrière cuisine (17,7 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Studio (26 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Abris (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte poële à granule / convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2343,0 € et 3171,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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