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Maison à vendre 6 pièces - 199,86 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1003

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
330 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 199.86 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

À vendre à Guérande (44350) Village de Clis : Maison avec vie de plain-pied offrant une vue dégagée et un environnement calme.
Cette maison spacieuse de 200m² offre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée vous retrouvez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous découvrez 3 chambres dont une faisant partie d'un studio avec accès indépendant, une salle de bains, un WC et un espace de stockage.
Un double cabanon permettant de stationner un véhicule est également à disposition.
Un joli projet de rénovation dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 199,9 m2
  • Surface terrain : 1 532 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Studio (31,6 m2)
    • Garage (50,2 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Parpaing
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 910 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23773kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4470,0 € pour 2021
Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

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