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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1017

369 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 352000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

VENTE URGENTE ! EN CONFIANCE ! Votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose cette maison à rafraichir située dans le village de Kerquessaud à moins de 10 minutes de la plage de La Baule.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant sur un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage avec un espace buanderie, une terrasse et un jardin clôturé et arboré.
Le tout sur une parcelle de 409m².
Possibilité d'extension.
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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 773 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30610kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/04/2023

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