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maison à vendre 4 pièces - 145 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1341

494 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Maison en bois de marque finlandaise Honka au cœur de la campagne de GUERANDE, à 5 minutes du centre-ville.

Construite en 2011, cette charmante maison offre un style chalet authentique avec ses madriers en bois de 18 cm d'épaisseur. Dotée d'une conception étudiée pour une consommation énergétique minimale, elle est équipée de cuves de récupération d'eau.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une arrière cuisine. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace convivial. Deux chambres de type suite avec leur propre salle d'eau et WC offrent un confort supplémentaire.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 15m2 peut être aménagée en chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8.50m x 4.50m et un verger.
Un garage et un abri complètent cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (64 m2)
    • Cuisine
    • Arrière cuisine (7,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Abris (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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