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maison à vendre 12 pièces - 398 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1120

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
maison à vendre - 12 pièces - 398.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose ce gîte chambres d'hôtes à 10 min du Centre de Guérande et proche du parc de Brière. Vous disposerez d'un accueil, une salle de réception, un salon/salle à manger, une cuisine avec une cheminée, un dégagement donnant accès à des WC homme et femme, une buanderie et une véranda.
5 chambres indépendantes avec douches italienne et WC, donnant sur terrasse,1 studio aux normes PMR, et deux autres studios.
Un appartement plus récent de 2018 avec une terrasse plein sud et deux garages. Un joli parc paysager avec un plan d'eau, le tout sur une parcelle de plus de 3300m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 483 m2
  • Surface habitable : 398 m2
  • Surface terrain : 3 388 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (33,5 m2)
    • WC (14 m2)
    • Dégagement (22 m2)
    • Cuisine (45 m2)
    • Chambre + SDE (41 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Studio (43 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Studio (24,7 m2)
    • Studio (34 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3426 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

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