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maison à vendre 3 pièces - 122,29 m2 ST LYPHARD - 44

Ref : 1165

394 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 3 pièces - 122.29 m2 - ST LYPHARD - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous propose cette charmante maison de plain - pied construite en 2006, d'environ 123m², dans un hameau calme situé sur la commune de SAINT-LYPHARD.
Elle propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement desservant 2 suites parentales et un WC indépendant.
La première chambre propose sa salle d'eau privative et un placard.
La 2eme chambre possède son dressing d'environ 5m² et sa salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne donnant sur une terrasse solarium.
Plusieurs expositions, Terrasse SUD.
Double garage.
Jardin d'environ 1500m² clos et arboré .
Un chalet de jardin en bois complète ce bien.
Belles prestations !
Le + : Baies galandages, moustiquaires sur les ouvertures, climatisation réversible, dans toute la maison, portails électriques.
A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 185,2 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 1 485 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Garage (32,6 m2)
    • Grenier (30,0 m2)
    • Abris (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/04/2023

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