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maison à vendre 6 pièces - 156 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1199

730 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 704634€
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

MAISON FAMILIALE COTEAUX SUD GUERANDE !
Votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose cette maison rénovée en 2008, située dans un secteur très recherché.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée menant sur un salon séjour lumineux de plus de 45m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant être une chambre, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, un joli jardin clôturé et arboré, une piscine chauffée de 5mX10m, un garage, du stationnement, le tout sur une parcelle de1374m².
LE PLUS: Une dépendance d'environ 50m² pouvant accueillir vos convives.

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 374 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dépendance (50 m2)
    • Garage (20 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/06/2022

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