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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1236

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Votre agence CENTURY 21 LES SALINES vous propose cette charmante maison familiale au cœur de Guérande à 500m des Remparts.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine et un grand garage, un autre garage non attenant à la maison.
A l'étage un palier déréservant 5 chambres dont une grande d'environ 25m², une salle de bain et un wc.
Le tout sur un terrain clos de 727m² en impasse privée.
A découvrir très vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,0 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre + SDE (13,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Garage (31,8 m2)
    • Abris (21 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1907 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 08/06/2023

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